Landpotenziale. freischalten

UNICON sucht nach Grundstücken, bei denen Planungsfachwissen Komplexität in Chancen verwandeln kann. Unser Fokus liegt auf Standorten, die eine sorgfältige Genehmigung und Koordination erfordern, um ihr Potenzial auszuschöpfen. Wir bringen Wissen, Weitblick und disziplinierte Umsetzung in jede Akquisition ein und stellen sicher, dass jedes Projekt mit Einsicht beginnt und mit Wert endet.

Unabhängig davon, ob eine Immobilie regulatorische Maßnahmen, eine Konsolidierung der Eigentumsverhältnisse oder eine strategische Umwidmung erfordert, gehen wir jede Akquisition mit dem gleichen Engagement an: Wir sehen, was andere übersehen, und schaffen Wert, wo andere Hindernisse sehen.

Wonach wir suchen

UNICON konzentriert sich auf Wohn- und Mischnutzungsgebiete in ganz Deutschland, wo durchdachte Planung und Fachwissen im Bereich Baurecht verborgene Werte freisetzen können. Unser Ansatz konzentriert sich auf Standorte, die andere als Herausforderung betrachten, in denen wir jedoch Potenzial sehen, das durch strategische Visionen und disziplinierte Umsetzung realisiert werden kann. 

Potenzial für städtische Nachverdichtung und Mischnutzung

Wir suchen nach innerstädtischen Baulücken oder gemischt genutzten Standorten, an denen durch sorgfältige Planung ein höherer Wert und eine ausgewogenere Nutzungsmischung erzielt werden kann. Dabei handelt es sich um Grundstücke in bestehenden Stadtvierteln, die möglicherweise kreative Lösungen hinsichtlich der Bebauungsdichte, die Abstimmung mit den Nachbarn oder eine strategische Optimierung der Bebauungsdichte erfordern, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. 

Revitalisierung von Brachflächen und ungenutzten Flächen

Brachflächen und ungenutzte Grundstücke bieten Chancen, deren Sanierung zur Wiederbelebung des Standorts und zur Schaffung florierender Gemeinschaften beitragen kann. Wir wissen, wie man Sanierungsauflagen erfüllt, sich mit den kommunalen Behörden abstimmt und ehemals vernachlässigte Standorte in wertvolle Wohnimmobilien verwandelt. 

Infrastrukturgebundenes Wachstum

Standorte in der Nähe von Infrastruktur oder geplanten Investitionen bieten Vorteile hinsichtlich der Anbindung und unterstützen eine effiziente Entwicklung. Wir bevorzugen Standorte, an denen die Verkehrsanbindung, die Nähe zu Versorgungsunternehmen oder kommunale Verbesserungspläne den langfristigen Wert und die Attraktivität für Wohnzwecke steigern. 

Konsolidierte Eigentumsmöglichkeiten

Komplizierte Eigentumsverhältnisse, die eine Konsolidierung erfordern, schrecken andere Käufer oft ab. Wir sehen darin Chancen, Klarheit zu schaffen, die Interessen mehrerer Parteien aufeinander abzustimmen und Potenziale zu erschließen, die durch die Fragmentierung verdeckt wurden.

Unser Ansatz

Vision und Einblick 

Jeder Standort, den wir bewerten, wird von unserem internen Planungsteam einer gründlichen Analyse unterzogen. Wir bewerten die zulässige Bebauungsdichte, die Genehmigungswege, die Komplexität der Vorschriften, die Infrastrukturanforderungen und die Marktpositionierung. Diese Analyse liefert uns Erkenntnisse darüber, wo Planungsfachwissen einen Mehrwert schaffen kann und wie das Potenzial eines Standorts am besten ausgeschöpft werden kann.

Entscheidende Investition 

UNICON investiert mit eigenem Kapital. Das bedeutet: keine Finanzierungsrisiken, keine Verzögerungen durch Konsortialverhandlungen und keine langwierigen Genehmigungsverfahren. Dank unserer Eigenkapitalausstattung können wir schnell von der ersten Prüfung zum verbindlichen Angebot übergehen und bieten Verkäufern während der gesamten Transaktion Sicherheit und Klarheit. 

Transparente Bewertung 

Wir bieten eine unkomplizierte Bewertung, die sowohl die aktuellen Standortbedingungen als auch das Potenzial nach der Genehmigung widerspiegelt. Verkäufer verstehen, wie wir zu unserem Angebot gekommen sind, und können fundierte Entscheidungen darüber treffen, ob unser Ansatz mit ihren Zielen übereinstimmt. 

Entscheidende Investition 

Wenn wir ein Grundstück erwerben, übernehmen wir alle Risiken im Zusammenhang mit den Genehmigungen. Wenn die Genehmigung länger dauert als erwartet, wenn zusätzliche Studien erforderlich sind oder wenn sich die Abstimmung mit den kommunalen Behörden als komplexer erweist, liegt dies in unserer Verantwortung und nicht in der des Verkäufers. Diese klare Risikoverteilung gibt den Grundstückseigentümern Sicherheit und beseitigt Unsicherheiten bei der Transaktion.

Besitzen Sie Land mit verstecktem Potenzial? Entdecken Sie, wie unsere Vision und Planung dessen Wert erschließen können.

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